星形多面体のライト

星形多面体に一目惚れ
まだ着工もしていないマイホームの階段用にクリアを買いました

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シンプルな家にする予定でしたが、
シャンデリアなど凝ったデザインの物もアリかな？

切子ガラスの照明も気になっています。

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タグ：ペンダントライト 星形多面体 マイホーム 階段 照明

贈与税の申告～相続時精算課税制度～

去年、めでたく地主デビューしたのですが、
親のすねをかじって土地を買ったので、贈与税の申告に行って来ました

暦年課税制度でいくと、かなり高額な税金を払わなくてはいけないので、
相続時精算課税制度を選択して今年の税金は免除されました
(累計2,500万円まで免除されるので、それを超えると税金がかかります。
だけど、ウチはビンボーなので2,500万円を超えることは無いんじゃないかな？)

何度か税務署に行って申告方法を聞き、
住民票等の添付物を揃えて
２月初めから準備して、やっと本日申告書類を提出することが出来ました。

本籍地が変わって無ければすぐに住民票等の添付物は揃えられるのですが、
結婚して本籍地が他市町村に移っているので一手間加わって時間がかかっちゃいました。
住民票や戸籍抄本は郵送サービスがある事を知っていたので問題なかったのですが、
附票については今回初めて存在を知り、
市役所で本籍地外の附票を手に入れる方法は無いかと尋ねたら
「無い」と言われたので困ってしまいました。
行政書士など専門家に頼まないと手に入らないのかと思っていろいろ調べたら、
附票についても郵送サービスがある事を知り、
該当する市町村に問い合わせをして無事附票を手に入れることが出来ました。

附票について参考になったページ

行政書士や税理士のお世話にならずに申告できたので
時間は掛かったけれど、出費は最小限に抑えられて良かったぁ～

タグ：贈与税 相続時精算課税制度 附票 暦年課税制度 税務署 郵送サービス

ｷﾀ━(;ﾟДﾟ)━!!不動産取得税!!!

去年、土地を購入したので、不動産取得税を払ってきました

予想はしていたけれど、不動産取得税って高いわぁ～

お小遣い、数ヶ月分消えました

今度はゴールデンウィーク開けに固定資産税が来るとか、
こちらも高そうなので、お金を貯めておかなければ

タグ：不動産取得税 固定資産税 マイホーム 税金

年末の大掃除～換気扇

昔の換気扇は単純な構造だったので簡単にお掃除出来たのに、
今の換気扇って取り外す部品が多くてお掃除が大変

これから家を建てる予定なので、
掃除が楽な物が無いかと探していたらありました

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自動洗浄機能付き

お掃除の時間短縮、節水効果あり

これ、欲しいです。
だけど、工務店ではパナソニック製品と決まっているらしいので、
クリナップに変更すると高くなりそう

タグ：換気扇 レンジフード 大掃除 クリナップ

ハッピーノート

先日、デパートで見つけたフリーマガジン『ハッピーノート』

子育て支援マガジンでミキハウス等で無料で配布されてるのですが、
秋号は家の間取りが載っていて見ていて楽しかったです。
いろんな資料請求もできるので、最新号を手に入れて住宅情報などゲットしたいなぁ～

冬号もそろそろ発行されてるはず
明日、デパートで探してみたいと思います。

タグ：マイホーム フリーマガジン ミキハウス 子育て支援

今度はヤル気のない(?)不動産屋さん

先日は、強引な不動産屋にオドロキましたが、
今度はヤル気のない(?)不動産屋さんに出会っちゃいました。

先週の水曜日、ドライブ途中に気になる土地を発見
一目惚れです
ここはちょっとオシャレな道で、こんな所に住みたいねと前から主人と話していたので
すぐに不動産屋に子供(１歳８ヶ月)と一緒に押しかけました

〇〇不動産には人の良さそうなおじさんが一人、
土地についていろいろ質問すると、おじさんも分からないことがあり
調べておきますと言って、土地の資料をもらいその日は帰りました。

その日の夜に、どうしてもその土地が気になって
主人を連れてドライブ
主人もこの土地を気に入った様なので、木曜日に私の両親に相談。

この土地、とても良い土地なのですが、希望している方角と逆なので
今まで考えていた間取りを一から作り直さなければいけません。
しかも、雪が吹きつけてくる方向に玄関を作らなければならないみたい
車１台なら簡単に間取りも作れそうですが、車２台だとちょっと難しそうです。

だけど、広い道路に面しているし、街灯も明るくて防犯上Good!
融雪溝も歩道についているので、除雪の心配もなさそうです。

メリット＆デメリットを考えて、土曜日に両親がOKしてくれたので、
今度は主人と私と子供と私の母で不動産屋に行きました。
ところが、まだ水曜日に分からなかった事を調べてないとの事。

この人、本当にヤル気あるの？

月曜日にこちらに連絡くれるように頼んだのに、なかなか連絡が来なくて
夕方、私から電話しちゃいました。

〇〇不動産、本当に大丈夫か？
売物件の看板を立てたばかりだから、まだ売る気が無いのか？
私が貧乏そうだから買わないと判断したのか？
黙っていても売れそうな土地だったから、押し売り的な事はしないのか？
真相は分からないけれど、〇〇不動産・代表取締役はのらりくらり

まあ、人の良さそうなおじさんなので
こちらも慌てずにジックリ付き合いましょうか。

タグ：マイホーム 売物件 不動産

禁断の中古住宅

昨日は気になっていた売物件を３箇所、見てきました
(２件は不動産立会、１件は家族だけで外側から見学)

そのうちの１件は、
前から気になっていた中古住宅
日当たり良好、通勤にも便利、更地なら即決かもしれなかったのですが…
築10年リフォーム済みの豪華な家が建っています。
かなり予算オーバーなのですが、
土地を買って新築で建てると同じくらいお金がかかるので、
ストーブやエアコン、カーテン等が付いているこの物件を買って住んだ方が楽かも？と思い
中を見せてもらう事にしました。

だけど、やっぱり広すぎる
豪華、無駄なスペースが多すぎ、庶民の私には落ち着かない家。
固定資産税もかなりかかるみたいだし、光熱費もすごそう
全部の部屋を掃除する自信が無いので私は反対
東側の朝日を取り入れたい部屋が敷地ギリギリに建っていて
隣の家の影になり、光は入らないし景色は隣の家の壁のみ。
敷地は広いのに、建築基準法ギリギリ一杯まで家を建てちゃってて、
この家を建てた人って意地悪そう

「どうして持ち主はこの家を手放しちゃったんでしょう？」と尋ねると

「離婚です。」と不動産屋は回答。

なんか縁起の悪い家だわぁ～
ここの家の子供ちゃん達はどうなっちゃったんだろう。

30年位この家に住み、
退職後に取り壊して新しく家を建てれば良いなと考えていたけれど、
「離婚」で手放した家にはあまり住みたくないので一気にテンションダウン

禁断の中古住宅、
やはり良い家を手放すにはそれなりの理由があるんですねぇ～

タグ：中古住宅 マイホーム 売物件 訳あり

強引な不動産屋にムカつきました～！

まあまあ土地は決まりつつありますが、
他にも良い土地は無いかと見て歩いたら、
気になる土地(古家付き)を発見

早速、看板に書いてある××不動産に電話すると、
明らかに営業じゃないおばちゃんが電話に出てきました
土地の面積と価格を聞いたのですが、予想より高め
もし買うとしたら、更地にして欲しいと言ったら
「もったいないですよ。」と一言。
このままだったら車を２台停められないし、住宅ローンの金利が高くなる
リフォームやメンテナンスなどを考えると、更地で買って新しい家を建てたほうが絶対お得！

不動産屋のおばちゃんは、
「一度中を見ると住みたくなりますよ～電話番号を教えてください！」と、強引
電話を切ろうとすると「ちょっと待ってください」と、また意味のない話が始まる…
長々と話をした後で「私は担当の者ではないので」と一言。(←じゃあオマエは何者？)
担当者はいつ居ますか？と聞くと、電話番号を教えてくれと強引にこちらの個人情報を聞こうとする

すごく良い土地だと思ったけれど、
こんな不動産屋は関わりたくないです

タグ：不動産 売物件 マイホーム

今度は市役所で税金相談

もうちょっとで土地を買いそうな所まで来ました。
だけど、売主は100万くらい安くするよと言っていたのに、
不動産屋が確認した時は「値引きは無し」と回答があったらしい。
100万円値引きすると言ったから買う気になったのに、
値引き無しならどうしようかな

値引きの事がきになりますが、
とりあえず土地を買う事になったら固定資産税がどれくらいかかるのか
市役所に聞きに行って来ました。

古家付きの土地なので、
古家付きで買った方がイイのか？それとも更地にした方がイイのか？
更地にすると税金が３倍位高くなるので、
古家付きで買って、家を建てる直前に更地にしてもらった方が税金が安いと教えてくれました。

不動産屋からもらった資料を見ると、さらなる問題発見
「あれ？今まで気付かなかったけれど、敷地内に電柱が立ってる」

電柱があると
電柱を登ってドロボーが二階から侵入する恐れあり
二階の部屋を覗かれる恐れあり
街灯が眩しくて、安眠出来ない
街灯に虫が寄ってきて汚い
電柱に鳥が巣を作ると糞の被害に遭う
将来的に車の台数が増えると、駐車する時に電柱が邪魔になる
など、良くない事が多いので、電柱付きの物件はいらないなぁ～

タグ：更地 電柱 固定資産税

税務署に行ってきて、グッタリ～

今日、○×不動産に行って土地の情報を入手して来たのですが、
どうしても贈与税の事が気になって
相談の予約なしで税務署に行って来ました

予約なしだったので、長い時間待つ事になり
１歳８ヶ月の娘は大暴れ
しかも、苦手な分野のお話をじっくり聞いたので、グッタリして帰ってきました

『平成２２、２３年分　住宅取得等資金の贈与税の非課税のあらまし』と
『贈与税の相続時精算課税』についてのパンフレットをもらって、相続税の問題は解決

贈与された翌年の２月１日から３月１５日に申告を忘れなければ、
私の場合は税金がかからないらしいです。

タグ：税務署 相続時清算課税 贈与税 マイホーム